外壁の北側だけ緑がかっている、黒い点々が広がってきた——そんな症状に気づいたら、苔やカビ、藻が発生しているサインかもしれません。見た目の問題だけに思えますが、放っておくと外壁を傷める要因にもなります。この記事では、外壁に苔・カビ・藻が生える原因と、放置したときのリスク、そして再発を防ぐための塗装での対策を、三重県全域で外壁・屋根・防水工事を手がける山真塗装が解説します。
外壁に生える苔・カビ・藻の違い
ひとくくりに「外壁の汚れ」と呼ばれますが、性質は少しずつ違います。
苔・藻は緑色に広がる
苔や藻は、わずかな光と水分があれば育ちます。外壁では、雨が当たりやすい面や、水が流れる筋に沿って緑色に広がるのが特徴です。ざらついた外壁材や、細かい凹凸のある仕上げの面は水分が留まりやすく、発生しやすい傾向があります。
カビは黒い点や斑で出る
カビは、湿気がこもる場所に発生しやすく、黒や灰色の点、斑状の汚れとして現れます。日当たりの悪い面や、風通しの悪い場所に出やすいのが特徴です。
発生しやすいのはこんな場所
同じ建物でも、面によって発生の度合いが変わります。次のような条件が重なる場所は、とくに注意して見てください。
▶ 日当たりと風通しが悪い面
北側の壁や、隣家との距離が近く風が抜けない面は、乾きにくく湿気が残ります。
▶ 水が当たる・溜まりやすい場所
雨樋のそばや、笠木の下、庭木や植栽が壁に近い場所も湿気がこもりがちです。
▶ 塗膜が劣化してきた外壁
外壁の塗膜には水をはじく役割がありますが、年数とともにその働きは落ちていきます。水を吸いやすい状態になると、苔やカビが定着しやすくなると考えられています。手で触ると白い粉が付くチョーキングや色あせが出ている場合は、塗膜が弱っているサインです。判断の目安は外壁の色あせは塗り替えのサイン？もあわせてご覧ください。
放置するとどうなるか
苔やカビ、藻そのものが外壁をすぐに壊すわけではありません。ただ、次のような影響が考えられます。
ひとつは、外壁が乾きにくくなることです。苔や藻は水分を抱え込むため、湿った状態が続きやすくなります。湿気が長く残れば、塗膜の劣化を早める要因になり得ます。
もうひとつは、ほかの劣化を見えにくくすることです。汚れに覆われていると、その下でひび割れが進んでいても気づきにくくなります。ひび割れを放置すると内部への浸水につながることがあるため、外壁のひび割れ（クラック）は放置NG？もご確認ください。
そして、建物の印象そのものが古びて見えます。とくに道路に面した面に広がると、外観の印象を大きく左右します。
落とすときに気をつけたいこと
「自分で洗えば落ちるのでは」とお考えの方も多いのですが、ここは注意が必要です。
高圧洗浄は有効な方法ですが、水圧が強すぎると塗膜が剥がれてしまうおそれがあります。また、目地のシーリングが劣化している箇所や、ひび割れのある部分に水を集中させると、壁の内部へ水が入り込む原因にもなりかねません。外壁材の種類や劣化の程度に応じて水圧を調整する必要があるため、洗浄は専門業者に任せるのが安全です。
手の届く範囲を柔らかいブラシで軽く洗う程度であれば、ご自身でも対応できます。その際は、乾いた苔やカビの粉じんを吸い込まないよう、マスクと手袋を着けて作業してください。ただし脚立やはしごを使う高所での作業は転落の危険がありますので、無理をなさらないでください。
再発を防ぐには塗り替えのタイミングで対策を
洗浄で汚れを落としても、外壁が水を吸いやすい状態のままだと、また同じ場所に生えてきます。根本的に抑えたい場合は、塗り替えのタイミングで対策するのが現実的です。
塗料には、藻やカビの発生を抑える機能を持たせたものがあります。日当たりの悪い面や、以前から発生を繰り返している面には、こうした塗料を選ぶという考え方があります。ただし機能や耐久性は製品によって異なり、どんな環境でも発生しなくなるわけではありません。塗料の選び方は外壁塗装の塗料の種類と選び方で整理しています。
あわせて、壁に近い植栽を整理する、雨樋の詰まりを直すなど、湿気がこもりにくい環境をつくることも再発を抑えるうえで効果的です。塗り替え自体の時期については外壁塗装の塗り替え時期はいつ？をご参考ください。
三重県の外壁の苔・カビ・藻は山真塗装へ
山真塗装は、三重県全域で自社施工による外壁・屋根・防水工事に対応しています。海沿いか内陸か、山際か住宅密集地かによって、外壁が受ける環境は変わります。実際にお住まいを見せていただければ、どの面がどんな状態か、洗浄だけで足りるのか、塗り替えの時期に来ているのかをご説明できます。
無料の現地診断を行っていますので、「緑色の汚れが気になる」「北側だけ黒ずんできた」という段階でもお気軽にご相談ください。外壁塗装の内容は外壁屋根塗装のページでもご案内しています。
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